大森サンハイツ

  • 東京都品川区南大井三丁目

  • 京急本線 / 大森海岸駅 徒歩3分

  • 1973年築 / 10階建 / 87戸 / SRC造

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価格偏差値

48.8
フェア

推定相場価格より1.8%割高

販価
2,780万円
85.8万円/㎡
相場
2,731万円
84.3万円/㎡
1,477
2,313
3,150
3,986
AI査定結果
推定相場価格
2,731万円
84.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,313万円〜3,150万円
71.4万円/㎡〜97.2万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年7月11日
大森サンハイツ
2,780万円（85.8万円/㎡）/ 5階 / 32.4㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は75.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/282,780万円85.8万円5階 32.4㎡ 1LDK東
2025/06/232,780万円85.8万円5階 32.4㎡ 1LDKバストイレ別-
2025/06/212,780万円85.8万円4階 32.4㎡ 1LDK南東
2025/04/172,379万円73.4万円9階 32.4㎡ 1DK西
2025/03/132,389万円73.7万円9階 32.4㎡ 1DK西
2025/02/192,395万円73.9万円9階 32.4㎡ 1DK西
2025/02/152,395万円73.9万円8階 32.4㎡ 1DK西
2024/11/022,340万円72.2万円8階 32.4㎡ 1DK西
2024/11/022,351万円72.6万円8階 32.4㎡ 1DK西
2024/07/032,363万円72.9万円8階 32.4㎡ 1DK西
2024/06/032,373万円73.2万円8階 32.4㎡ 1DK西
2024/05/213,800万円61.7万円10階 61.56㎡ 4K北西
2024/05/082,384万円73.6万円8階 32.4㎡ 1DK西
2024/01/272,398万円74.0万円2階 32.4㎡ 1DK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は88.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/28
大森サンハイツ
品川区南大井三丁目
大森海岸駅3分 2,780万円85.8万円32.4㎡1LDK5階 / 10階建 東1973年87戸SRC
2025/04/06目黒西口マンション1号館
品川区上大崎二丁目
目黒駅2分 3,280万円104.0万円31.53㎡1LDK6階 / 12階建 北1974年70戸SRC
2025/05/20武蔵小山フラワーマンション
品川区小山三丁目
武蔵小山駅3分 3,280万円85.1万円38.53㎡1LDK2階 / 11階建 南東1971年65戸SRC
2025/02/28ガーデンコーポ不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅2分 2,799万円89.3万円31.34㎡1LDK4階 / 8階建 北西1974年37戸SRC
2025/02/22目黒小山マンション
品川区小山一丁目
不動前駅5分 2,180万円73.4万円29.7㎡1DK9階 / 9階建 南1970年64戸SRC
2025/02/03西小山サマリヤマンション
品川区荏原五丁目
西小山駅4分 2,980万円93.2万円31.97㎡1DK3階 / 9階建 南東1973年52戸SRC
2025/04/01シャンボール武蔵小山
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅8分 3,280万円97.2万円33.75㎡2K8階 / 10階建 -1971年62戸SRC
2025/07/04新池田山マンション
品川区東五反田五丁目
五反田駅6分 3,480万円101.9万円34.15㎡1LDK10階 / 14階建 南1971年102戸SRC
2025/04/27旗の台グリーンハイツ
品川区旗の台二丁目
旗の台駅3分 2,990万円79.4万円37.66㎡2DK6階 / 8階建 東1978年40戸RC
2025/03/23戸越ハイツ
品川区荏原二丁目
戸越銀座駅5分 2,480万円79.0万円31.4㎡1LDK2階 / 11階建 南西1973年60戸SRC
2025/05/11日生戸越マンション
品川区平塚二丁目
戸越銀座駅4分 3,580万円88.9万円40.28㎡1LDK7階 / 12階建 南西1972年67戸SRC
2025/04/19ハイツ旗の台
品川区旗の台二丁目
旗の台駅3分 3,399万円89.4万円38.01㎡1LDK7階 / 10階建 南1968年74戸RC
2025/07/08ローヤルマンション戸越
品川区平塚二丁目
戸越銀座駅4分 3,280万円82.1万円39.95㎡1LDK+S2階 / 12階建 南1973年67戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、品川区では4.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は品川区の平均と比較して4.1%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
品川区
82.4万円/㎡
前年比+4.5%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名大森サンハイツ
所在地東京都品川区南大井三丁目
交通京急本線大森海岸駅徒歩3分
築年月1973年
階数10階建
総戸数87戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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